Cuomo 주지사는 COVID-19의 영향을 받은 주택 소유자에게 필요한 보호를 확대하는 인내 법안에 막 서명했습니다.  연방 CARES 법과 유사하게, 이 법은 이제 주에서 규제하는 모기지 대출 기관이 전염병의 결과로 어려움을 겪은 주택 소유자에게 추가 XNUMX개월 동안 갱신할 수 있는 최대 XNUMX개월의 인내를 제공하도록 명령합니다.

새 법 이전에는 FHA, VA, Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 보증하거나 보증하는 연방 지원 모기지가 있는 주택 소유자만이 기간 동안 만기가 되었을 모든 모기지 지불을 중단하거나 줄이는 확장된 유예 옵션을 받을 수 있었습니다.  연방 정부가 지원하지 않지만 주에서 규제하는 모기지론이 있는 주택 소유자는 최대 XNUMX개월까지만 유예할 수 있었고 일부 대출 기관은 일시 중지된 모기지 상환금을 대부분의 주택 소유자에게 적합한 옵션이 아닌 일시금으로 회수하도록 요청할 것입니다.

연방 CARES 법과 유사한 새로운 주법은 이제 주택 소유자가 감당할 수 있는 일시 중단된 지불금을 회수할 수 있는 옵션을 제공합니다.  이러한 옵션에는 유예 기간만큼 대출 기간 연장, 대출 기간 동안 상환 연장, 대출 수정 협상 또는 대출 기간이 끝날 때까지 무이자 풍선으로 일시 중단된 지불 연기가 포함됩니다.

주택 소유자는 7년 2020월 XNUMX일부터 시작되는 것으로 정의되는 해당 기간 동안 모기지 상환이 연체되었는지, 시험 기간 계획을 시작했거나, 대출 수정과 같은 손실 완화를 신청했는지 여부에 관계없이 유예를 받을 수 있습니다.  대출 기관은 유예 및 상환 옵션을 신용 조사 기관에 부정적으로 보고하는 것이 금지됩니다.   대출 기관이 이 법을 준수하지 않으면 압류에 대한 방어가 될 수 있습니다.

Legal Aid Society를 포함한 법률 서비스 제공업체는 주택 소유자가 COVID-19 모기지 구제를 받고 질문에 답변할 수 있도록 도울 준비가 되어 있습니다. 

Legal Aid Society는 다음 헬프라인으로 연락할 수 있습니다.

퀸즈: (718) 298-8979 및 Bronx (646) 340-1908.