Legal Aid Society's의 직원 변호사인 Ellen Davidson은 민법 개혁과, 최근 참여한 캐피톨 프레스룸 뉴욕주의 퇴거 유예 기간이 만료된 세입자를 위한 옵션을 논의하기 위해.

Davidson은 곤경 선언을 제출하는 것이 더 이상 퇴거 절차로부터 세입자를 보호할 수 없으며 현재로서는 이전에 보류된 모든 사건을 진행할 수 있다고 설명했습니다.

그러나 임차인을 위한 옵션은 여전히 ​​있습니다. 주의 ERAP(긴급 임대료 지원 프로그램)에서 자금을 신청하면 보호가 제공되며 신청에 대한 결정이 내려질 때까지 퇴거를 진행할 수 없습니다. 뉴욕은 현재 연방 ERAP 할당을 소진했지만 추가 자금이 들어올 가능성이 있습니다.

Davidson은 또한 뉴욕의 "세입자 세이프 하버법(Tenant Safe Harbor Act)" 방어에 대해 논의했습니다. 이 법안은 미지급과 관련된 개인이 COVID-19 전염병으로 인해 소득을 잃었음을 입증할 수 있는 경우 집에 머물 수 있도록 허용합니다. 이 경로를 선택한 세입자는 여전히 지불해야 하는 임대료를 상환해야 합니다.

"세이프 하버"의 제한 사항은 미납과 관련된 경우에만 적용된다는 것입니다. 많은 퇴거 절차에서 집주인은 임대차 갱신을 거부하고 그 결정을 정당화할 필요가 없습니다. 뉴욕 전역의 Legal Aid Society와 주택 옹호자들은 Albany의 의원들에게 주 전역의 세입자에게 기본적인 보호를 제공하는 "좋은 원인" 퇴거 법안을 제정할 것을 촉구함으로써 이를 바꾸기 위해 노력하고 있습니다.

Davidson은 "우리는 '정당한 이유'의 퇴거를 위해 열심히 노력하고 있습니다. "집주인이 세입자를 퇴거시킬 정당한 이유가 있어야 하며, 임대료를 지불하고 임대차 계약 및 모든 임대차 규칙을 준수하는 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다."

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