항상 그런 것은 아닙니다. 압류를 진행하는 채권자는 건물에 거주하는 모든 사람의 이름을 적어 압류 사실을 알려야 합니다. 또한 임대인은 임차인에게 압류 절차에 대한 통지서를 보내야 합니다. 그러나 종종 대출자 "존 도"와 같은 가상의 이름만 사용합니다."   "신원 미상(제인 도).” 

묻는 것 외에도 소유자, 임차인이 집주인이 압류 절차를 밟고 있다고 생각하는 경우, 임차인은 다음을 통해 더 자세한 정보를 알아볼 수 있습니다. 법원에 접근하기 전자 파일 시스템 or 방문 서기 사무실 해당 부동산이 위치한 카운티의 대법원에서. 

대법원이 대리인을 임명하지 않는 한 임대료는 계속해서 집주인에게 지급됩니다. r압류 절차가 진행되는 동안 임대료를 징수할 수탁자가 임명됩니다. 수탁자가 임명되면 세입자는 다음 사항을 확인해야 합니다. 주의 그것은 법원이 수탁자에게 지불을 명령했다는 것을 알려줄 것입니다. 세입자는 집주인 외의 다른 사람에게 임대료를 전달해서는 안 되며, 만약 전달해야 할 경우 집주인의 서면 증빙 서류가 있어야 합니다. 에 필요하다 그렇게. 

소유자는 법적으로 책임이 있습니다. 계속 열을 제공하다, 뜨겁게 물 그리고 전기와 확인하기 경매가 열릴 때까지 압류 절차 전반에 걸쳐 수리가 진행됩니다. 세입자는 소유주를 상대로 소송을 제기할 수 있습니다. HP 주택법원에 소송을 제기하여 수리 및 필수 서비스를 받을 수 있습니다. 판사는 임차인이 해당 부동산에 이해관계가 있는 채권자를 소송 당사자로 지정하는 것을 허용할 수도 있습니다. 만약 어떤 부동산이 방치되었다면, t대출자 절대로 필요한 것 재산을 유지 관리하다 경매 전. 부동산이 경매로 매각되거나 대출기관으로 소유권이 이전되면, 새로운 소유자는 책임이있는 유지하다g 속성. 

압류 소송이 제기되더라도 임대인과 임차인 간의 임대 계약에는 영향을 미치지 않습니다. 임차인은 해당 부동산에 계속 거주할 수 있으며, 압류 소송이 제기되지 않았을 때와 마찬가지로 임대 계약 및 주법에 따른 동일한 보호를 받습니다.

대출기관이 압류 절차의 일환으로 세입자를 퇴거시키려면, 세입자를 압류 대상에 명시하고 대법원에 점유 유지 명령(때로는 지원 영장이라고도 함)을 요청하는 신청서를 송달해야 합니다. 법원이 대출기관의 신청을 승인하면, 보안관이 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 세입자에게 통지하지 않았거나 유효한 임대 계약이 있는 경우 등 대출기관의 신청에 반대할 만한 이유가 있을 수 있습니다. 대부분의 경우, 대출기관은 압류 절차가 완료될 때까지 기다렸다가 주택 법원에 퇴거(점유 유지) 소송을 제기합니다.

경매 매각 후, 주법에 따라 새 소유주는 세입자에게 새 소유주의 이름과 주소, 그리고 일정 기간 동안 해당 부동산에 계속 거주할 수 있는 권리에 대해 서면으로 통지해야 합니다. 이 기간은 새 소유주가 통지서를 발송한 날로부터 90일 또는 남은 임대 기간 중 더 긴 기간입니다. 이 기간이 지나면 새 소유주는 주택법원에 명도 소송을 제기할 수 있습니다. 중요한 점은 이 법이 임대료 안정화 대상 세입자의 권리에는 영향을 미치지 않으므로, 이들은 전혀 이사할 필요가 없다는 것입니다.

계약 해지 후 퇴거 진행 압류 후에는 서류에 다음 사항이 포함되어야 합니다. 90 일 통지서와 새로운 소유권 증서의 공증 사본을 제출해야 합니다. 붙여진 또는 사건이 기각될 수도 있습니다. 세입자는 판사에게 최대 6개월의 퇴거 유예 기간을 요청할 수도 있습니다. 

• 법원 행정처

이 문서의 정보는 정보 제공의 목적으로 Legal Aid Society에서 준비했으며 법적 조언이 아닙니다. 이 정보는 변호사-고객 관계를 생성하기 위한 것이 아니며 이를 수신한다고 해서 구성되지 않습니다. 전문 법률 고문을 고용하지 않고 정보에 따라 행동해서는 안 됩니다.