법률구조협회는 2019년 주택안정 및 세입자보호법(HSTPA) 제F항의 향후 적용을 지지하는 의견서를 제출했습니다. 제F항은 세입자들이 "마땅히 내야 할 금액보다 더 많은 돈을 지불하지 않도록" 보장하는 것을 목표로 합니다. 다시 말해, 주 정부의 미흡한 임대료 안정화 법 집행으로 인해 수년간 부풀려진 임대료가 앞으로 징수되는 것을 막는 것입니다. 법률구조협회는 의견서에서 제F항의 개정된 규정이 2020년 이후 임대료 안정화 대상 세입자가 제기한 소송에도 적용되어야 한다고 주장했습니다. 해당 소송은 임대인이 2014년에 아파트 개보수를 허위로 주장하여 임대료가 부당하게 인상되었다고 주장하는 경우입니다.

하급심 법원은 임대인의 손을 들어주며, HSTPA 시행 이전의 임대료 인상에 Part F를 적용하는 것은 위헌적인 소급 적용이므로 하비 씨가 2014년 임대료 인상에 대해 이의를 제기할 수 없다고 판결했습니다. 저희는 항소 이유서에서 HSTPA 시행일 이후 부과된 임대료 계산에 Part F를 적용하는 것은 소급 적용 문제를 야기하지 않으며, 설령 소급 적용 문제가 있더라도 합리적인 근거가 있으므로 합헌이라고 주장했습니다. 항소심 법원은 저희 분석의 기본 원칙에 동의하며 만장일치로 하급심 판결을 파기했습니다.